Essa é a variação acumulada em 12 meses do IGP-M, indicador que corrige a maior parte dos contratos de locação
Os contratos de locação residencial em andamento com aniversário em dezembro e correção pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), medido pela FGV (Fundação Getúlio Vargas), deverão ser ter seus valores atualizados em 9,68%.
O IGP-M é eleito como um dos principais indicadores para reajustes contratuais por ser divulgado ainda dentro do mês de referência. A variação mensal de −0,49% no mês de novembro fecha o comportamento dos preços no período de 12 meses compreendido entre dezembro 2017 e novembro 2018.
Para facilitar o cálculo do novo aluguel, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulga fator de atualização que, no caso, será de 1,0968. Para atualizar um contrato de aluguel de R$ 1.500,00 que vigorou até novembro de 2018, realiza-se a multiplicação de R$ 1.500,00 por 1,0968. O resultado, R$ 1.645,20, corresponde ao aluguel de dezembro, a ser pago no final do mês ou no início de janeiro.
Fatores de reajustes de aluguel
o Contrato com aniversário em dezembro/17 e pagamento em janeiro/18: 0,9914
o Contrato com aniversário em janeiro/18 e pagamento em fevereiro/18: 0,9948
o Contrato com aniversário em fevereiro/18 e pagamento em março/18: 0,9959
o Contrato com aniversário em março/18 e pagamento em abril/18: 0,9958
o Contrato com aniversário em abril/18 e pagamento em maio/18: 1,0020
o Contrato com aniversário em maio/18 e pagamento em junho/18: 1,0189
o Contrato com aniversário em junho/18 e pagamento em julho/18: 1,0426
o Contrato com aniversário em julho/18 e pagamento em agosto/18: 1,0692
o Contrato com aniversário em agosto/18 e pagamento em setembro/18: 1,0824
o Contrato com aniversário em setembro/18 e pagamento em outubro/18: 1,0889
o Contrato com aniversário em outubro/18 e pagamento em novembro/18: 1,1004
o Contrato com aniversário em novembro/18 e pagamento em dezembro/18: 1,1079
o Contrato com aniversário em dezembro/18 e pagamento em janeiro/19: 1,0968
fonte: Secovi/SP
